5、7、8期/西屯.中科.逢甲10.11.12期/台中房地產/永慶小胡0955-853181

(鉅亨網)依不動產經紀業管理條例規定，指領有建造執造尚未建造完成，以將來完成之建築物做預先買賣交易。因此能辦理的房貸額度較高，不須太多自備金，還款壓力小；全新產品；可更改產品，如隔間。必須在興建中分期繳交自備款，適合手頭沒有大筆資金，且積極存錢的族群。

購買預售屋之前，要先了解預售屋的特性，所謂預售屋就是房子尚未開始建造或是仍在建造中，所以當您要購買預售屋時，通常會先到建商設立的接待中心接受業務人員的說明，並在現場會有樣品屋或平面圖提供您參考，無法看到實際成屋的樣子。

假設您確定要購買前，也要了解購買預售屋時的付款方式，通常購買預售屋所需的頭期款比例比新成屋及中古屋低，約佔總價的10-15%左右，比較適合不想付出大筆頭期款的購屋族群，但隨著工程的進行，您必須定期支付工程款及開工款。

購買預售屋的好處在於不需要準備大筆的簽約金及頭期款，這對手頭上現金不多的購屋族群是可以考慮，另外由於房屋尚未完成，所以您還可以依照自己的喜好去調整格局、裝潢等，相當有彈性。