5、7、8期/西屯.中科.逢甲10.11.12期/台中房地產/永慶小胡0955-853181

戴德梁行總經理顏炳立說，在大台北的重劃區之中，他特別看好林口，在機場捷運與新住民持續遷入的情況下，此區房價未來必能看到4字頭，如今若有2字頭的就可以趕快買。

住商不動產企研室主任徐佳馨則說，目前林口有不少重大利多，如產業專用區啟動、忠孝路拓寬連接八里、中商36招商案等，還有萬坪公園，以及全區60%以上的綠覆率。

徐佳馨表示，機場捷運將開行快速直達車與普通車兩種列車，前者只運行於台北車站至桃園國際機場間，後者則於機場捷運與桃園捷運藍線間相互直通營運，每站皆停，行車時間為50分鐘。

徐佳馨強調，機場捷運不但可連結台北車站、桃園國際機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，並可與台北捷運新莊線及台北捷運環狀線相互轉乘，交通運輸的便利性，使得林口房市頗具發展潛力。

中12期 學區綠地加持

台中市近幾年新開發的12期重劃區，距離7期新市政中心只有5分鐘車程，隔著一條台中港路，但房價僅為7期豪宅的二分之一到三分之一，未來房市前景可期，值得加碼。

台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，12期重劃區除了靠近7期新市政中心之外，區內道路及公園設施開發規劃完整，又鄰近逢甲夜市商圈、水湳經貿園區，交通網絡更是便利，高速公路中港交流道、中彰快速道路就在一旁。另12期重劃區擁有文修、生態兩大公園，及西苑明星高中的加持，尤其附近龍寶「晴臻邸」每坪破30萬元、仍熱銷的帶動下，新推個案也紛紛開出紅盤，成為推案熱絡區段，更為此區帶來人氣與前景。

近幾年，台中市各重劃區房價不斷上漲，5、8期重劃區房價每坪上看30萬元，而新開發的12期重劃區，大樓房價則在24萬至33萬元間，顯得平價許多，也具補漲想像空間。

高左楠 地價俗機能佳

配合世運主場館及高雄巨蛋發展，加上高鐵左營站與台鐵、捷運三鐵共構，北高雄發展迅速，儼然成為高雄市的明日之星，其中左營、楠梓地區的第59、64、67期等重劃區，發展漸趨成熟，帶來全新的開發榮景與建築熱潮，成為最具潛力的重劃地。

高雄市建築公會幹部說，北高雄左楠地帶，受到捷運加持，雖屬新興開發區，但因交通便利性已經成熟，加上附近商圈繁榮，重點在於地價相對便宜，因此建案單價每坪從12萬元至16萬元，頗具親和力。

住商不動產指出，近十年來高雄最熱門的推案地段美術館區與農十六，就是44期重劃所帶動。而巨蛋商圈北面的第64期重劃區，位於左營至真路、華夏路等重要交通幹線間圍起的街廓，與一旁的54期重劃區為巨蛋所在，帶動京城、國泰建設等知名建商推案，國泰的預售案並在短期內出清結案，寫下20年來高雄房地產新紀錄。