2012年04月17日 (好房網)
人生大事中，除了結婚、生子之外，買房更是另一件大事，尤其是房貸一背少說
20年，算不好可是會影響你一輩子。財經專家林奇芬認為，當你有買屋需求時，最重要的一點，就是地段的選擇及生活便利性；第二個就是房價，必須選擇自身負擔的起，包括自備款及房屋貸款等都必須事先做好規劃，林奇芬更指出未來利率是會走高，所以不要過度擴張去購屋，所以買房時必須衡量自己的購屋預算，再去尋找適合自己的房子。
像是單身族或是新婚小家庭，大都受限於購屋預算，因此小坪數的套房，自然就成了最佳選擇，但專家則是建議，小套房最好是購買15坪以上，除了較容易申請房屋貸款外，若是室內具有挑高規局，還可增加室內使用空間；此外市區若是買不起，車程40分鐘內的郊區，也是相當值得推薦的，不僅生活空間加大，再搭配便利的交通，例如：捷運、鐵路或是聯外道路等，不僅可縮短通勤時間，日後增值空間也跟著變大。
房仲業者認為認為，「居住在市郊，工作在市中心」似乎成為購屋新趨勢，像大台北地區的「時間房價」，隨著捷運線沿線尋屋，每一個站大都可差個兩、三萬，並且只要多花三到五分鐘，就可多換取 一坪 的使用空間；瞬間也省了三到五萬的支出，不僅增加本身購屋預算，可選擇的產品相對也變多。因此專家建議，買房不用一次到位，首先選擇自己可負擔的，慢慢以小屋換大屋，甚至從郊區換到市區，逐步實現你的夢想屋。
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