【寓上逢甲】
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規劃1~3房18~ 33坪 每坪22萬起
【李永仁╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上逢甲」，面對上石國小、近上石公園、逢甲夜市，生活機能佳。全案規劃166戶、坪數18~ 33坪、1~3房，零店面設計，採前、後門雙社區大門出入、每坪22萬元起。
和宜建設「寓上逢甲」
位於西屯路及西屯路英林巷、近上石南6巷口，隔英林巷面對上石國小，且緊鄰上石公園，距逢甲夜市文華路百公尺內，周邊商業機能佳，生活採買便利，西屯路沿線有多線公車可供搭乘。
緊鄰上石公園
基地面積約630坪 ，零店面規劃，1樓門廳挑高7.45米 ，採前、後雙社區大門、雙管理室規劃，車道出入口設於英林巷。社區內有交誼廳、健身房、多媒體室、會議室等多項公共設施。
全案規劃A、B、C共 3棟大樓，A棟為地上14樓、B棟地上13樓，均為每層4戶、24~ 33坪、2~3房。C棟地上12樓，坪數18~ 20坪、均為1房。全案1房共有66戶、2房75戶、3房僅25戶。
現場專案經理許躍瀧說：「本案1房產品衛浴配有浴缸，廚房也配有瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等設備，跳脫以往對1房產品的既有印象。」
基本資料
單價：每坪22~26萬元
坪數：18~ 33坪
戶數：166戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上12~14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位115~135萬元 機械車位55~70萬元
付款方式：定簽開20%、工程期10%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜38′39.5〞緯度：24゜10′22.8〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約630坪
格局：1~3房
單層樓高：1樓7.45米 、2樓以上3.1米
完工日：預計2012年10月
建材配備：1房產品衛浴配浴缸、乾濕分離淋浴間、免治馬桶座、面盆；2~3房衛浴配淋浴間、免治馬桶座、面盆，全室地板均鋪60公分 見方拋光石英磚，廚房採人造石檯面廚具
寓上逢甲優缺點比較
●價位
優點：總價450萬元起，購屋門檻不高
缺點：周邊無可比價個案
●環境
優點：緊鄰上石公園，且鄰近逢甲夜市文華路百公尺內，生活機能佳
缺點：面西屯路戶別車流噪音略大
●交通
優點：西屯路可接河南路、黎明路等主幹道，且有多線公車可供搭乘
缺點：車道出入口位在6米 英林巷，會車不易
●規劃
優點：零店面，1房及2~3房為分棟規劃
缺點：2~3房為4戶共用1部電梯
●學區
優點：面對上石國小，就學方便
缺點：至善國中位於青海路，距離略遠
資料來源：和宜建設
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