坪66坪樣品屋客廳樓高3.25米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，客廳前方規劃2米深陽台。陳恒芳攝
上荷苑 科博館特區大樓
2011
年06月18日
【陳冠鑫╱台中報導蘋果日報】預售大樓案「上荷苑」鄰近科博館及植物園，隔華美街面對麻園頭溪，全案規劃1棟地上18樓、64戶的大樓，50~ 66坪、3~4房、零店面，訴求科博館特區內的水岸住家，每坪22萬元起。
元城建設「上荷苑」位台中市北區華美街二段、德化街口，近中港路、忠明路及健行路等主要幹道。基地隔華美街二段面麻園頭溪，距離科博館、植物園SOGO百貨商圈均步行5分鐘內可達。西屯路、梅亭街口附近店家林立，可供採買。
鄰近明星學校
現場專案副理曾嘉銘表示：「本案位於科博館特區、面對麻園頭溪，鄰近明星學校忠明國小、忠明高中，屬於生活機能完善的靜巷景觀住家。」
基地面積448坪，規劃1棟地上18樓大樓，1樓零店面。1樓門廳挑高6米，面寬17米，門廳及汽車車道均由華美街二段進出。1樓公共設施規劃接待大廳、閱讀區、展演空間等。
標準層規劃4併住家、4戶共用雙電梯。面華美街二段為前排、規劃62與66坪，均為4房格局，後排為50坪及52坪、皆為3房。戶戶均為3面採光，衛浴皆有開窗，各戶客廳前方均有2米深陽台。
基本資料
單價：每坪22~27萬元
戶數：64戶
坪數：50~ 66坪
公設比：32.8%
類型：大樓
樓層：地上18樓、地下4樓
停車位售價：平面車位90~130萬元、機械車位130萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120°39′49〞
緯度：24°9′38.8〞
資料來源：元城建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：448坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.25米
完工日：預計2015年3月
建材配備：全戶地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配L型LG人造石檯面廚具、附烤箱，主臥衛浴配天然石材檯面面盆、浴缸、V&B面盆及懸壁式馬桶，大門配鑄鋁防暴門、CISA鎖
建築創舉 上荷苑 藝術人文融入社區
中國時報【文╱黃繡鳳】 中部房市競爭激烈，建商比外觀也比公設，科博館特區名宅「上荷苑」，就推出生活講堂公設，強調社區人文互動，並於接待會館舉行「食旅新生活」系列講座，讓住戶優先體驗未來的社區生活。
由元城建設推出的「上荷苑」個案，從品味心靈出發，以無價生活定位建築，公設規畫有別於傳統，從強調社區互動人文講堂，到嚴選歐洲大廠Best蒸烤爐、咖啡機、德國LIEBHERR頂級冰箱，並於接待會館提前模擬操作，招待客戶前往體驗。
英國城市規畫大師霍華德提出Garden City（田園城市）理論，訴求都市應以綠帶為核心、健康為取向，朝向永續發展。
放眼歐美各大文明城市，在市中心皆保留林蔭公園，最無價的住宅建築往往正臨廣大綠地，一如科博特區新古典水岸建築「上荷苑」，其坐擁國家級科博館、植物園5萬坪 綠緞，面積足足有2座文心森林公園，難怪能吸引醫生、軍公教、金融科技業進駐。
就產品規畫來看，「上荷苑」純淨零店面，均質50~ 100坪，一層四戶，總戶數僅64戶，相當單純好住。元城建設並聘請七期豪宅建築師劉畀澧、空間美學大師張立人聯手規畫，展現清新壯闊之氣勢。「上荷苑」呼應珍貴自然環境，在迎賓廣場形塑開放式街廓、景觀水池、大師雕塑，與都市重要地標串連形成生態綠網。
而基地周邊循忠明完全中學、金典誠品綠園道、60米 中港大道、SOGO世界精品旗艦、經國綠園道、市民廣場、美術館園道，可漫步長達3.6公里 草悟道。計畫由市府注入8億元預算複製日本表參道綠色美學經驗，休閒品味更勝一籌。輔以麻園頭溪水岸藍帶計畫，針對人行景觀步道、橋梁與休閒廣場進行主題美化，公共設施與居家御所疏密得當，環境老少咸宜，生活中的自然體驗更是絕無僅有。
在建材配備方面也很高檔，私人御所採用的鑄鋁鋼木防暴門，搭配義大利CISA頂級防盜鎖、德國V&B、Grohe精品衛浴，全面精心打造高質感氣氛，安全隱私近乎苛求。
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