〔自由時報記者唐在馨/台中報導〕台中市明年度土地公告現值拍板定案,調幅達四.九七%,「地王」由新光三越百貨第七度蟬聯,而新光三越所在的惠國段,公告現值由今年的每坪一○○.一六萬元調升到一三八.八四萬元,已連續二年調幅超過三成。




全市二十九區,出現同步上漲,其中西屯區調漲十.一六%、奪下漲幅第一,其次是大里區九.七%,第三名南屯區九.四%,另烏日區六.一%,北屯區五.一九%,太平區五.二%。




調幅最低是豐原區,僅.九三%,神岡區、后里區、大雅區,調幅都只有一%。




市府在去年縣市合併的第一年,進行一一年的土地公告現值調整,已大幅度調漲過土地公告現值,調幅達十五.七%,而地價評議委員會審議明年土公告現值,仍然漲了四.九七%,原市區的西屯、南屯、北屯,及原縣區的大里、太平、烏日漲幅相當驚人。




地政局解讀是縫合現象




地政局長曾國鈞解讀,這是縣市合併後的「縫合」現象,縣市合併前,原縣區在調漲土地公告現值上,幅度不如原市區,因為有「縣、市」的城鄉差距,而在合併後,同一市不可能在土地公告現值上有太大的差距,因此出現較大的調幅。




另外一種「縫合」,曾國鈞解釋說,縣市合併前,可能原縣區的「核心區」在豐原,所以現在豐原區可以調漲的空間就有限,但大里、太平、烏日區,過去在縣的時代算是新興發展區,但合併後形成中市「副都心」,出現「核心區」的漲幅,也有其脈絡可循。

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